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  • PANORAMA - Balkon 1
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  • INNENANSICHTEN - Wohnküche Detail 2
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  • INNENANSICHTEN - Vorraum 1
  • INNENANSICHTEN - Badezimmer 2
  • PANORAMA - Balkon Blick in den Hof 1
  • PANORAMA - Balkon Blick zur Sill 1


Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Zentrumsnähe

Objektnummer: 6141/108
Adresse: Innsbruck-Stadt; 6020 Innsbruck
Kaufpreis:270000
Summe BK exkl. USt.:142.81
Summe BK inkl. USt.:171.37
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Baujahr:ca. 2006
Energieausweis:liegt vor
HWB:38
HWB-Klasse:B
Fläche:ca. 51,56 m2
Zimmeranzahl:2
Heizung:Zentralheizung
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Ansprechperson

Name:Immobilien Piegger
Telefon:+43 664 30 300 70
EMail:info@iptirol.at
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Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Kellerabteil und Garagen-Abstellplatz


Objektbeschreibung:
Zum Verkauf gelangt in einem in den Jahren 2006/07 errichtetem 7-stöckigen
Wohnhaus im Tivoli- Areal eine nach Süden ausgerichtete, ruhige und
helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Die Wohnung ist in einen kleinen
Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Glas-Duschwand, WC und
Wasch- maschinenanschluss, eine große Wohnküche (mit eingebauter
Maß-Küche inkl. Geschirrspülmaschine) mit Zugang zum Balkon und ein
Schlafzimmer eingeteilt. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung.
Im Wohnraum sind SAT-Anschluss zur Hausantenne, Telefonanschluss für
Internet und ausreichend Steckdosen vorhanden. Im Schlafzimmer sowie
bei einem Wohnzimmerfenster ist eine manuell bedienbare Jalousie montiert.
Weiters steht ein Personenlift (10 Pers.), ein Fahrradraum, ein großes
Kellerabteil sowie ein gepflegter Innenhof zur Verfügung.
Ein Garagenabstellplatz kann zusätzlich angekauft werden.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Badezimmer mit Wanne, Glas-Duschwand, Waschmaschinenanschluss, WC
- Wohnzimmer mit offener, hochwertiger Küche (voll ausgestattet) und Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer

Ausstattung:
Parkett, Fließen im Bad, Badewanne mit Glas-Duschwand, Fußbodenheizung,
Wohnküche/komplette Einbau-Maß-Küche, Südbalkon, teilweise Jalousien,
SAT-TV, Fahrradraum, Kellerabteil, Tiefgarage



Heizwärmebedarf:
B 38 kWh/m2a

Lage und Umgebung:
Die helle Wohnung liegt an einer Sackgasse im 5. Stock, in der Nähe des Sill-Flusses,
mit Blick auf Patscherkofel und Glungezer. Ein Supermarkt, ein Drogeriemarkt, eine
Tabaktrafik befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Busstation „J“, Apotheke, Kindergarten,
Postfiliale und Bank sind innerhalb von 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar. Bahnhof,
Stadtzentrum sind in ca. 20 Min. Gehzeit erreichbar. Freibad Tivoli, Eishalle,
Fußballstadion und andere Sportstätten sind ca. 5 Min. entfernt.
Die Autobahnauffahrt „Mitte“ ist nur 3 Min. mit Auto entfernt.

PREIS: Gesamt:         - EURO 270.000,00
Wohnung                    - EURO 250.000,00
Garagenstellplatz     - EURO   20.000,00

Für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin stehen
ich Ihnen gerne zur Verfügung!

IP.Tirol
Piegger Christian
staatlich geprüfter
Immobilientreuhänder
+43(0)6643030070
info@iptirol.at