• TITELBILD - Wohn-/Essbereich
  • AUSSENANSICHTEN - Westansicht
  • INNENANSICHTEN - Küche
  • INNENANSICHTEN - Badezimmer
  • INNENANSICHTEN - Zimmer
  • INNENANSICHTEN - Badezimmer
  • INNENANSICHTEN - Schrankraum
  • ANGEBOTANHANG - Plan Erdgeschoß
  • ANGEBOTANHANG - Plan Obergeschoß
  • ANGEBOTANHANG - Plan 1. Stock
  • INNENANSICHTEN - Hausansicht
  • INNENANSICHTEN - Hausansicht Norden


Modernes Reihenhaus in Neuwaldegg

Objektnummer: 2506/177
Adresse: Wien 17.,Hernals; 1170 Wien
Miete netto:1500.00
Summe BK exkl. USt.:143.83
Enthaltene MWSt.:164.38
Gesamtbelastung:1808.21
Summe BK inkl. USt.:158.21
Kaution:€ 6.000,--
Provision Miete:2.0 BMM plus 20.0% USt.
Baujahr:ca. 1975
Energieausweis:liegt vor
HWB:72
HWB-Klasse:C
Fläche:ca. 120 m2
Zimmeranzahl:4
Mietdauer:min. 5, max. 5 Jahr(e)
Heizung:Wärmepumpe-Luft, Hauszentralheizung
Kartenansicht
Lade Kartenansicht ...

Ansprechperson

Name:Immobilien Piegger
Telefon:+43 664 30 300 70
EMail:info@iptirol.at
Aktionen
 Objekt in Merkliste

Dieses moderne Reihenhaus, das höchste Wohnansprüche erfüllt, ideale Grünruhelage Nahe der American International School Vienna und dem Schwarzenbergpark kommt zur Vermietung.

Bemerkenswert sind die stilsichere Innengestaltung sowie die traumhafte Grünruhelage des Hauses. Die Architektur ist offen und modern, zugleich bieten sich den Bewohnern Rückzugsmöglichkeiten. Hier passt einfach alles zusammen, das Interior Design besticht durch viele geschmackvolle sowie funktionale Details.

 

Das Grundstück grenzt direkt an den Schwarzenbergpark und garantiert Erholung in prächtiger Natur in Neuwaldegg. Besonders für Familien mit Kindern ist die Lage in zweiter Reihe der Reihenhausanlage direkt angrenzend an den Wienerwald ein wahrer Luxus. Im Garten und im angrenzenden Wienerwald wollen Abenteuer erlebt werden, die verkehrsfreie Zone erlauben sorgloses Spielen und Erleben der Natur.

 

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von rd. 120 qm auf drei Etagen. Der gesamte Wohnbereich ist einheitlich mit qualitativ hochwertiger Eichendielenparkett ausgestattet.

 

Das Haus wurde vor wenigen Jahren modernisiert. Dabei wurde auch die Haustechnik auf den neuesten Stand gebracht. Im Wohnzimmer sowie im Obergeschoß sorgt ein integriertes Beleuchtungssystem für angenehmes Licht.

 

Die Raumaufteilung im Detail:

 

Erdgeschoß
Eingangsbereich mit Garderobe
Zimmer
Hauswirtschafts- und Abstellraum mit Miele-Geräten
Technikraum
WC

 

Obergeschoß
Design-Küche
Essbereich
Offener Wohnsalon mit Zugang zur Süd-Terrasse und Garten

 

Erster Stock
zwei Zimmer
Schrankraum mit Glas-Schiebetür
Design-Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC


Ausstattung
• Modernes, qualitativ hochwertiges Heizsystem (Wärmepumpe) inklusive Warmwasseraufbereitung und Frischwassermodul
• Vollwärmeschutz der Fassade (sehr geringe Energiekosten)
• Neuwertige Doppelglas-Holzfenster
• Eichendielenparkett Firma Weizer
• Neue Innentüren im gesamten Haus
• Beleuchtungssystem in den Zwischendecken auf zwei Etagen
• Vollholzterrasse
• Gerätehaus

 

Zum Haus gehören zudem ein weiterer Garten der direkt an den Schwarzenbergpark grenzt, sowie zwei Parkplätze.

 

Ein Energieausweis wurde 2009 erstellt und ist bis 2019 gültig.

 

 

Es wird darauf hingeweisen, dass zwischen Sajowitz Immobilien und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches und/oder persönliches Naheverhältnis besteht. Sajowitz Immobilien als Doppelmakler tätig ist.