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Traumhafte Dachgeschosswohnung im Herzen Kagrans

Objektnummer: 2506/224
Adresse: Wien 22.,Donaustadt; 1220 Wien
Kaufpreis:545000
Provision Kauf:€ 17.850,-- plus 20.0% USt.
Stock:Dachgeschoss
Baujahr:ca. 2014
Energieausweis:liegt vor
HWB:41,27
HWB-Klasse:B
Fläche:ca. 112,93 m2
Zimmeranzahl:3
Heizung:Fernwärme
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Ansprechperson

Name:Immobilien Piegger
Telefon:+43 664 30 300 70
EMail:info@iptirol.at
Aktionen
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Diese wunderschöne Dachterrassenwohnung befindet sich in einer modernen, kleinen Neubauanlage im aufstrebenden Viertel im Herzen von Kagran.

Umgeben von kleineren Wohnhäusern, Gärten, Feldern und beste Infrastruktur in wenigen Gehminuten erreichbar, erfüllt diese Wohnung ein hohes Maß an Lebensqualität in urbaner Stadtnähe und naturverbundener Gegend.

Der individuelle Grundriss des Apartments und die rund 24 m2 große Terrasse bietet seinen Eigentümern jede Menge Platz an Gestaltungsmöglichkeiten und Freiräume.

LAGE
Die moderne Wohnhausanlage befindet sich wenige Gehminuten von der U1 Station Kagraner Platz entfernt. Beste Verkehrsanbindungen (U1 Kagraner Platz, Straßenbahnlinie 26, Buslinie 22A vor dem Haus) und eine optimale Infrastruktur mit reichhaltigen Angebot an Nahversorgern wie Bäcker, Supermärkte, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Gastronomie, Fitness, etc. ist vorhanden.

RAUMAUFTEILUNG
Vorraum
2 Zimmer
Wohn-/Essbereich
Küche
2 Badezimmer
2 WC´s
Wirtschaftsraum
Abstellraum

AUSSTATTUNG
Das Apartment bietet ein großzügiges Entrée, welches man direkt vom Lift aus betritt. Alle Räume sind getrennt begehbar. Der weitläufige Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse bildet das kommunikative Zentrum dieser Wohnung. Zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Wirtschaftsraum und zwei Toiletten sind ebenfalls vorhanden.

Der durchgängige Eichen-Parkett lässt die 112 m2 große Wohnung immer elegant und stimmungsvoll erscheinen. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen und große Velux-Dachflächenfenster mit integriertem elektrischem Sonnenschutz vermitteln ein angenehmes Wohngefühl.

Die rund 24 m2 großen Terrasse lädt morgens zum gemeinsamen Frühstück ein oder man kann abends den Tag bei einem Glas Wein mit einem wunderbaren Fernblick auf die angrenzende Umgebung gemütlich ausklingen lassen kann.

Ebenfalls dazu gehören ein geräumiges Kellerabteil mit rund 9,5 m2.

Zur Wohnung werden zwei Garagenplätze zum Preis von a 25.000,- € mitverkauft.

Kaufpreis ist Verhandlungsbasis!


Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Sajowitz Immobilien und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches und/oder privates Naheverhältnis besteht und Sajowitz Immobilien als Doppelmakler tätig ist.