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Freizeitwohnsitz im Stubaital Traumhafte Lage ein Bergjuwel

Objektnummer: 6141/109
Adresse: Innsbruck-Land; 6141 Schönberg im Stubaital
Kaufpreis:650000
Baujahr:ca. 1999
Energieausweis:liegt vor
HWB:176
fGEE:1,43
Fläche:ca. 141 m2
Grundstück:ca. 939 m2
Zimmeranzahl:4
Heizung:Kachelofen, Öl
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Ansprechperson

Name:Immobilien Piegger
Telefon:+43 664 30 300 70
EMail:info@iptirol.at
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Objektbeschreibung vom Verkäufer beschrieben

Das zum Verkauf stehende Haus im Kranebitter Stil wurde 1999 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Freizeitwohnsitzwidmung. Vor allem überzeugt es durch den schönen großzügigen Grundriss, durch die sonnige, ruhige Lage und durch die hochwertige Ausstattung. Im EG befinden sich zwei in das Haus integrierte Garagen. Von der 15m2 großen Diele aus gelangt man über einen kleinen Vorraum von welchem auch ein Badezimmer erreichbar ist, in das 23m2 große Gästezimmer. Neben dem gewendelten Treppenaufgang mit Holztrittstufen in das Obergeschoss befindet sich hangseitig im EG ein Lagerraum. Über die großzügige, gewendelte Treppe gelangt man in den 37m2 offenen Wohn- und Essbereich mit offenem Dachgiebel und einem Kaminofen aus Bachsteinen. Aus dem gesamten Obergeschoss geniesen Sie einen phantastischen Ausblick über die Stubaier Alpen. Dem Wohn- und Essbereich ist zudem ein überdachter Balkon mit exzellentem Panoramablick vorgelagert. Die zum Essbereich offene Küche verfügt über einen angeschlossenen Wirtschaftsraum und einem Gäste WC. Vom Essplatz aus ist eine Terrasse mit Blick zur Serles und zum Stubaier Gletscher erreichbar. Ein Schlafzimmer mit begehbaren Schrankbereich und einem Badezimmer mit Eckbadewanne lädt zum Wohlfühlen ein.


Lage

In Gehweite befindet sich der bekannte Gleinser Gasthof. Das Stubaital lockt mit vielen Freizeitangeboten und auch die Landeshauptstadt Innsbruck können Sie in ca. 20 Minuten Autofahrt schnell erreichen. So bietet sich für den Aufenthalt ein abwechslungsreicher Mix aus Kultur, Natur und Sport. Direkt vom Haus weg starten Wanderwege in die umliegenden Wälder. Ein Adventure Park in Fulpmes, Hallen- und Freibad, Spielplätze für die Kinder, ein Greifvogelpark, schön gelegene Almen und vieles mehr warten auf Entdeckungshungrige. Im Winter stehen Ihnen in der Umgebung einige schöne Schigebiete zur Verfügung, die für jedes Können die richtige Piste bieten, sei es für Kinder oder Erwachsene, Anfänger oder Profis.

Das Haus liegt in einer kleinen Ansiedlung über dem Ort Schönberg in einer Höhenlage von ca. 1.450 Meter und ist über eine öffentliche Strasse erreichbar. Die Wasserversorgung erfolgt über die öffentliche Gemeindewasserleitung und die Kanalisation über den öffentlichen Gemeindekanal. Dieses Gebiet ist laut Baubescheid, mit einer Sonderregelung nach dem Tiroler Raumordnungsgesetz für eine Verbauung mit Wochenendhäusern vorgesehen, das immer weniger anzutreffen ist.

Der Energieausweis für dieses Gebäude: HWB 176 / fGEE 1,43

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Piegger Christian
staatlich geprüfter
Immobilientreuhänder