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Reihenhaus mit perfekter Aussicht - Innsbruck / Arzl / Rum

Objektnummer: 6141/145
Adresse: Innsbruck-Stadt; 6020 Arzl
Summe BK inkl. USt.:300.00
Baujahr:ca. 19
Energieausweis:liegt vor
HWB:59
HWB-Klasse:C
fGEE:0,88
fGEE-Klasse:B
Fläche:ca. 150 m2
Grundstück:ca. 220 m2
Zimmeranzahl:4
Heizung:Wärmepumpe-Luft, Zentralheizung, Fußboden
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Ansprechperson

Name:Immobilien Piegger
Telefon:+43 664 30 300 70
EMail:info@iptirol.at
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Verkauft wird eine Doppelhaushälfte in
unverbaubarer Lage in Arzl.


Das Haus wurde 1981 in ein Doppelhaus aufgeteilt. Da das Haus
zur Gänze renoviert wurde ist das eigentliche Baujahr nur ungefähr
abschätzbar. Es wurde schon in den 70iger Jahre umgebaut und
eben 1981 wurden die zwei Haushälften mit einem
Wohnungseigentumsvertrag aufgeteilt.

Die nun zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde 2019 zur
Gänze neu errichtet bzw. Renoviert. Fensterfronten wurden erneuert
und vergrößert. Ebenso wurden alle Leitungen und die Elektrik
auf den neuesten Stand der Technik gebracht.

Die Heizungsart ist eine Luftwärmepumpe, die sich hinter
dem Haus befindet.
Im Erdgeschoß befindet sich ein Wohn-Essbereich mit
ca. 60qm Wohnfläche. Ein kleiner Vorraum, über den auch die Garage
erreichbar ist, bildet den Eingang in das Gebäude. Auch der Technikraum
ist über diesen Vorraum zugänglich. Im Erschoss ist auch ein
kleines Badezimmer mit WC , Dusche und Waschbecken untergebracht.

Über den offenen Stiegenaufgang ist das Obergeschoß erreichbar.
Hier befinden sich 3 Schlafräume. 2 davon in Richtung Süd/West mit
Aussicht über die Stadt Innsbruck. Das dritte Zimmer ist auf der
gegenüberliegenden Hausseite. In diesem Zimmer gibt es aber einen
Zugang auf die Dachterrasse, diese befindet sich über der Garage
und wurde zur Gänze neu isoliert und Schwarzgedeckt.

Die Aussicht über die Stadt Innsbruck ist auch hier gegeben.

Ein großes Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie Anschlüsse
für Waschmaschine und Trockner sind ebenso auf dieser Ebene.
Ein Dachbodenaufgang ermöglicht es vom Badezimmer aus in den Dachboden
zu kommen. Dieser ist ebenso voll saniert und bietet individuelle Möglichkeiten.

Durch die gegebene Raumhöhe im Dachboden ist hier Ihrer Fantasie
die mögliche Nutzung überlassen. Eine Garage, die über den Vorraum
erreichbar ist, bietet den Stauraum der notwendig ist. Leider ist
das Haus nicht unterkellert.

Eine Terrasse und etwas Rasenfläche vor dem Haus bietet Platz
für gemütliche Grillabende und etwas Spielfläche für Ihre Kinder.
Neben dem Haus ist ebenso Platz für Fahrzeuge. Hinter dem Haus
gibt es eine weitere Grünfläche, die für alles Mögliche genützt
werden kann. Sport, Spiel und Spass.

Das Dach wurde zur Gänze neu isoliert und mit einer hinterlüfteten
Dampfsperre versehen.

Alle unbeantworteten Fragen können bei einer Besichtigung beantwortet werden.

Bitte schreiben Sie uns oder rufen Sie an. Wir ermöglichen Ihnen
Ihren Besichtigungstermin.

INFO Material für alle Kaufnebenkosten werden Ihnen auf
Wunsch zugesendet oder bei der Besichtigung übergeben.

IP-Tirol Piegger Christian
staatlich geprüfter
Immobilientreuhänder
Tel: +43 664 3030070
Email: info@iptirol.at